Представляем вашему вниманию светлую и уютную двухкомнатную квартиру в одном из самых удобных районов Новосибирска. Это идеальный вариант для семьи, ценящей сочетание городской динамики и спокойного быта. Основные характеристики: общая площадь: 45,7 м, жилая площадь: 28,4 м, площадь кухни: 5,8 м, этаж: 2й (но первый жилой, под квартирой коммерческое помещение), состояние: свежий косметический ремонт, дополнительные элементы: балкон (остеклён). Особенности квартиры: удобная планировка - изолированная спальня и просторная гостиная и функциональная кухня создают комфортное пространство для жизни, тишина и покой - окна выходят во двор, что гарантирует отсутствие уличного шума и пыли, тёплое жильё - кирпичный дом обеспечивает хорошую теплоизоляцию и комфортный микроклимат, Инфраструктура и транспортная доступность: Квартира расположена в развитом Кировском районе, где всё необходимое - в шаговой доступности: метро - станция ''Площадь Маркса'' в 5-7 минутах пешком, образование - рядом школы и детские сады, что удобно для семей с детьми, медицина - поликлиники и медицинские центры в пределах района, покупки - множество магазинов (''Магнит'', ''МарияРа'', ''Пятёрочка'' и др.), торговых центров (Сан-сити) и рынков, общественный транспорт - остановки автобусов и троллейбусов рядом с домом, удобная связь с другими районами города, зелёная зона - поблизости есть скверы и места для прогулок. Почему стоит выбрать эту квартиру? удобное расположение - баланс между городской инфраструктурой и спокойным двором, развитая среда - всё для комфортной жизни под рукой, качество жилья - кирпичный дом, ремонт, функциональная планировка, транспортная доступность - быстрый доступ к метро и остановкам. В подарок покупателю останется ячейка-кладовая в подвале дома (~ 8 м) для хранения сезонных вещей, спорт-инвентаря, резины и многого другого. Эта квартира - отличный выбор для тех, кто ищет уютное жильё в районе с хорошей инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Звоните и приходите на просмотр!