внимание цена актуальна до конца 2025 года ! успевайте!! Продается просторная квартира под ремонт в Горском микрорайоне, дом 51. Большая площадь позволяет реализовать современную 2-комнатную студию с грамотным зонированием: кухня-гостиная, отдельная спальня, гардеробная. Состояние: под ремонт - чистый холст для вашего дизайн-проекта. Контролируйте бюджет, выбирайте материалы и создавайте пространство под свои потребности. Локация - главное преимущество Метро Студенческая в пешей доступности - экономия времени на дорогу до работы, вузов, центра города. Для инвесторов это гарантия высокого спроса на аренду круглый год. Горский микрорайон, 51 - развитый район с полной инфраструктурой: • Спортивный кластер: ледовый дворец, фитнес-центры, бассейны, площадки для воркаута, • Парковая зона для прогулок, пробежек, отдыха с детьми, • Набережная реки Обь — живописные виды в 10 минутах ходьбы, • Торговые центры, супермаркеты, аптеки, кафе, - все в шаговой доступности, • Школы, детские сады, поликлиника, Беспроигрышный вариант для инвестиций Эта квартира - идеальное решение для двух сценариев: Сценарий 1: Личное проживание Создайте стильное пространство для комфортной жизни. Метро рядом, спорт и отдых у дома, тихий двор, развитая инфраструктура. Все для активного городского образа жизни. Сценарий 2: Сдача в аренду - 100% окупаемость • Локация у метро обеспечивает стабильно высокий спрос от студентов, молодых специалистов, семей, • Формат 2-комнатной студии - самый востребованный на рынке аренды, • Спортивная инфраструктура привлекает платежеспособных арендаторов, • Быстрая заселяемость - минимум простоя между арендаторами, • Прогнозируемый доход выше среднего по городу благодаря премиальному окружению, Ключевые преимущества: Большая площадь - гибкость планировки, возможность зонирования, высокая функциональность, Метро Студенческая - транспортная доступность, ликвидность, спрос в аренде, Спорт и природа - ледовый дворец, парк, набережная Оби, фитнес-зона, Под ремонт - экономия 15-20%, реализация авторского проекта, Инвестиционный потенциал - двойная выгода: рост стоимости + арендный доход, Быстрая сделка - чистые документы, помощь с ипотекой, прозрачные расчеты, Для кого эта квартира: -Инвесторы - ищете надежный актив с гарантированной доходностью, -Молодые специалисты/пары - цените близость метро и активный образ жизни, -Семьи - хотите тихий район с парками и развитой детской инфраструктурой, -Покупатели в ипотеку - нужна ликвидная недвижимость с быстрым одобрением банка, Условия сделки: • Готовность к показу в любое удобное время, • Прозрачные документы — быстрое согласование с банком Помощь в оформлении ипотеки и безопасных расчетах, • Возможен торг при быстром выходе на сделку Звоните прямо сейчас!, Не упустите выгодное предложение - таких объектов у метро с инвестиционным потенциалом единицы.