Код объекта: 1990616. Продается современное производственное помещение в готовом к работе технопарке в Тосненском районе. Это идеальное решение для организации собственного производства, логистического хаба или склада с высотным хранением. Объект сдан в 2024 году — вы покупаете помещение с нулевым износом. Ключевые преимущества: Новейшее здание: Построено и сдано в 2024 году. Всё в идеальном состоянии. Готовая инфраструктура: Подведены и подключены ВСЕ необходимые коммуникации высокой мощности. Выгодное расположение: Промзона в Тосненском районе (Ленинградская обл., ул. Инженерная, д. 21). Отличная транспортная доступность, возможен заезд длинномерного транспорта. Простор и свет: Высота потолков от 6 до 7 метров, что позволяет работать с высоким оборудованием и устанавливать многоуровневые стеллажи. Технические характеристики: Общая площадь ангара: 954,5 м² (по кадастру). Полезная площадь: 900 м². Высота: минимум 6 м, в коньке — 7 м. Конструкция: Сэндвич-панели (стены 100 мм, кровля 120 мм). Покрытие пола: Бетон. Ворота: 2 подъемно-секционных ворот размером 6x6 м. Участок: 20 соток в составе технопарка. Производственные коммуникации (уже подключены!): Электричество: 100 кВт, 380В. Собственная КТП. Отопление: Автономное газовое (газгольдер 5 м). Водоснабжение: Собственная скважина. Интернет: Подведено оптоволокно. Вентиляция: Вытяжки у станков. Инфраструктура технопарка: Контролируемый въезд через шлагбаум. Общее видеонаблюдение по территории. Уличное освещение. Ваше уникальное торговое предложение (УТП): Не стройте и не ремонтируйте — начните работать сразу! Этот объект избавляет вас от многомесячных процессов по проектированию, согласованию и строительству. Вы получаете современное, энергоэффективное помещение с уже подведенными мощностями, где можно запустить производство в сжатые сроки. деально для: Производства, склада с высотным хранением, логистической компании, переработки, сборки. Право собственности: Подтверждено выпиской ЕГРН. Коммунальные платежи: Фиксированный ежегодный платеж ~40 000 руб. Обременение: Имеется залог (подлежит снятию при сделке). Для подробной консультации и организации просмотра звоните по телефону