Продаётся 1-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного дома в центре города Идеальная локация: Центр города, всё в шаговой доступности. Два парка в непосредственной близости — зелень и тишина. Набережная реки — место для прогулок в 5 минутах ходьбы. Поликлиники, магазины, школы, детский сад, инфраструктура — всё рядом. Развитая транспортная развязка. О квартире: Общая площадь: 31,4 кв.м. Этаж: 1 (из 5) Имеется гардеробная и погреб Состояние: Требуется ремонт. Это ваш шанс создать интерьер с нуля под свои задачи! Дом кирпичный. Санузел: совмещенный. Ключевое преимущество и возможность: Есть потенциал для перевода в нежилой фонд (под коммерцию)! Идеально для: Мастерской (ателье, ремонт техники) Офиса (адвокат, нотариус, риелтор, дизайнер) Небольшого салона или пункта выдачи Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость в центре! Это выгодно: Лучшая локация в городе — ценность всегда будет расти. Первый этаж + коммерческий потенциал — уникальное сочетание. Рядом парки и набережная — высокое качество жизни или проходимость для бизнеса. Один взрослый собственник. Без обременений.