Лот 157290. Предлагается в пррдажу нежилое помещение площадью 127,4 м2 в ЖК ''Мытищи Парк'' по адресу: Мо, г. Мытищи, ЖК Мытищи парк, к.5. ЖК ''Мытищи Парк'' предусматривает 7 кварталов жилых домов переменной этажности. Все квартиры с чистовой отделкой (быстрое заселение). ЖК включает 3 дет. сада и 2 школы. Комплекс расположен в 15 мин на автомобиле от Лосиного острова и Пироговского водохранилища. До м. Медведково 25 минут транспортом. Ввод в эксплуатацию - июнь 2026 года. Технические параметры: 1 этаж, площадь 127,4 м2. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Зальная планировка, витринные окна, количество электроэнергии 20 кВт. Состояния помещения - в бетоне. Коммерческие условия: Стоимость 42 000 000 руб. Стоимость за м2: 329 670 руб Подписан ПДА с НЕО-ФАРМ. Помещение рядом с Магнитом Арендная плата 294 317 руб/мес 2 310 руб/м 2 % от РТО Предусмотрена ежегодная индексация 5% Годовой арендный поток 3 531 804 руб. Окупаемость 11 лет *без учета индексации ПДДУ