Дом был построен на так называемом Ростовском подворье, где располагалась Церковь Благовещения Господня XVII века.
В 1930-х Союз Архитекторов СССР потребовал возвести новое жильё для постоянно увеличивающегося числа членов. Под строительство выдали участок земли у Ростовской набережной, на высоком берегу реки Москвы.
В течение 1934—1935 годов А. В. Щусев работает над реконструкцией Ростовской и Смоленской набережных левого берега Москвы-реки. Было принято решение строить на набережных жилые дома 8—9-этажной высоты и лишь в некоторых местах, во избежание монотонности линии застройки, увеличивать высоту до 14 этажей. Проект застройки всего высокого берега реки зданиями со множеством портиков, стел, арок и других декоративных элементов в стиле сталинского монументализма и неоконструктивизма Громадность строения сближала его с гостиницей «Москва», Госпромом и ансамблем площади Гагарина. Однако проект не был утверждён из-за очевидной дороговизны и чрезвычайной сложности предстоящих работ.
Источник: Узнай Москву