Мы — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на комплексной внутренней отделке (Fit-out) бизнес-центров, офисов premium и business-класса, а также других коммерческих объектов. Мы создаем современные и технологичные пространства для бизнеса. Для усиления команды ищем лидера, способного вести проекты от подписания контракта до сдачи с прибылью.
Ключевая цель:Полная ответственность за реализацию проекта в установленные сроки, в рамках утвержденного бюджета и с соблюдением всех требований качества, стандартов компании и удовлетворенности Заказчика.
Обязанности:
1. Управление проектом в целом:
– Полный контроль и ответственность за все этапы проекта: от заключения договора и подготовки к выполнению работ (kick-off) до финальной сдачи объекта и закрытия финансовых документов.
– Разработка и контроль исполнения общего плана проекта (Project Master Plan), включающего календарные, ресурсные, финансовые и закупочные планы.
– Управление бюджетом проекта (Tender budget, Project budget): планирование, контроль затрат, прогнозирование, минимизация рисков перерасхода, инициация изменений при необходимости.
– Управление проектной командой (прораб, инженеры, мастера) и всеми субподрядными организациями.
2. Работа с Заказчиком и отчетность:
– Основная точка контакта для Заказчика по всем вопросам реализации проекта.
– Проведение регулярных рабочих встреч, подготовка и предоставление еженедельных/ежемесячных отчетов о статусе проекта (прогресс, финансы, риски, план на следующий период).
– Управление изменениями: оформление и согласование дополнительных соглашений (ДС) на объемы сверх контракта, ведение переговоров по коммерческим условиям.
– Защита промежуточных и итоговых актов выполненных работ (ИСР, КС-2, КС-3), контроль дебиторской задолженности.
3. Административное и контрактное управление:
– Контроль за соблюдением условий контракта всеми участниками проекта.
– Подготовка и ведение тендерной документации на выбор субподрядчиков и поставщиков, проведение переговоров, заключение договоров.
– Контроль закупок, логистики и поставок материалов/оборудования в соответствии с графиком проекта.
– Анализ и управление проектными рисками.
4. Контроль качества и безопасности:
– Установление и поддержание стандартов качества компании на объекте.
– Обеспечение соблюдения всех норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на проекте.
– Организация и контроль процесса устранения замечаний Заказчика и контролирующих органов.
Требования к кандидату:
Обязательные (Hard Skills & Опыт):
– Высшее инженерно-строительное или экономическое образование.
– Опыт работы Руководителем проекта (Project Manager) в сфере внутренней отделки (Fit-out) коммерческой недвижимости от 3-х лет или нач. участка на подобных проектах от 5-7 лет с готовностью перейти на уровень РП.
– Успешный опыт полного цикла управления минимум 3-5 проектами средней и высокой сложности (офисы от 1000 кв.м., коммерческие объекты, гос. объекты, ИЖС, ритейл).
– Уверенные знания в области строительных технологий, нормативной базы (СНиП, СП) и чтения проектной документации.
– Продвинутые навыки работы с финансами проекта: умение формировать и контролировать бюджет, понимание себестоимости работ, опыт работы со сметами (проверка, корректировка).
– Опыт ведения договорной работы (контракты с заказчиком, субподряды, поставки).
– Свободное владение ПК: MS Office (обязательно продвинутый уровень Excel), MS Project (или аналог), AutoCAD для просмотра чертежей.
– Желательно: Знание основ методологий управления проектамиКритически важные (Soft Skills & Личные качества):
– Сильные лидерские качества и опыт управления командой (от 15 человек ИТР состава).
– Исключительные коммуникативные и переговорные навыки, умение выстраивать долгосрочные партнерские отношения с Заказчиком.
– Системное и стратегическое мышление, умение видеть проект в целом и предвидеть риски.
– Высокая степень ответственности, инициативность и нацеленность на результат.
– Стрессоустойчивость и способность принимать эффективные решения в условиях неопределенности и сжатых сроков.
– Клиентоориентированность — умение управлять ожиданиями заказчика и добиваться высокой степени его удовлетворенности без ущерба для компании
– Готовность к гибкому графику в зависимости от этапов проекта.
Условия:
– График работы: Офисный/гибкий график 5/2 с необходимыми выездами на объекты. Командировки (при наличии иногородних и областных проектов).
– Заработная плата: Конкурентный оклад от 180 000 руб. + бонусная система, напрямую зависящая от финансовых результатов проекта (прибыль, соблюдение бюджета).
– Соцпакет: Полное официальное оформление по ТК РФ, оплачиваемый отпуск и больничные.
– Развитие и рост: Возможность влиять на процессы компании и участвовать в стратегическом развитии направления. Карьерный путь до Директора проектного офиса.
– Обучение: Оплата профильных курсов, тренингов, сертификаций
– Техника: Обеспечение корпоративной мобильной связью и ноутбуком.
Как откликнуться:Если вы готовы принимать вызовы и вести сложные проекты на успех, то ждем ваш отклик.
В сопроводительном письме укажите перечень реализованных проектов с указанием: вашей роли, бюджета проекта, площади, ключевых задач и достигнутых результатов (сроки, экономия, удовлетворенность клиента).