Заместитель главного инженера в эксплуатации
«Депо Три вокзала» — масштабный многофункциональный проект редевелопмента в центре Москвы. Мы превратили историческое здание бывшего 2‑го троллейбусного парка на Новорязанской улице в современное общественное пространство, сочетающее гастрономию, бизнес‑инфраструктуру и событийную площадку.
Обязанности:
– Организация эксплуатации инженерных систем здания (Гастроквартал, Фудмолл);
– Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания;
– Организация эксплуатации и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и графиками ППР;
– Организация работы проектирования для реализации новых проектов;
– Рассмотрение и согласование проектной и рабочей документации;
– Расчет объемов работ и подбор оборудования;
– Осуществление письменной и устной коммуникации с арендаторами по вопросам, связанным с реализацией проекта и эксплуатацией уже реализованных проектов;
– Организация и контроль выполнения проверок документации на соответствие проектных решений требованиям заказчика, законодательству, нормам проектирования;
– Проверка предоставляемого комплекта проектной документации;
– Техническое руководство проектными и иными работами при проектировании объектов и авторскому надзору за его строительством;
– Организация и распределение работ на объектах;
– Ведение отчетности по объектам;
– Подготовка исполнительной документации;
– Обследование объектов, обеспечение исправного состояния и бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей здания и прилегающей территории;
– Разработка графиков производства работ, графиков регламентных работ, планово-предупредительных работ и графиков поставок основных материалов/оборудования;
– Предотвращение аварийных ситуаций на территории и в помещениях компании;
– Взаимодействие с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями;
– Проверка, подписание и сдача исполнительной документации;
– Контроль за целевым и рациональным использованием ресурсов;
–
Организация и контроль деятельности подчиненных сотрудников технической службы, подбор персонала, обучение и аттестации персонала;
– Руководство и технический надзор за ходом ремонтов, участие в приемке выполненных работ и сдаче помещений в эксплуатацию.
Требования:
– Желателен опыт работы с объектами ресторанного бизнеса;
– Высшее техническое образование;
– Наличие опыта в строительстве и эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно класс "А", "В+";
– Уверенный пользователь системы Автокад;
– Знание современных инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, газоснабжения;
– Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости;
– Развитые управленческие навыки, умение работать с людьми;
– Наличие опыта в проектировании.
Условия:
– Оформление по ТК РФ;
– График 5/2 с 09.00 (10.00) до 18.00 (19.00);
– Возможны дежурства на выходные, с компенсацией выходных в будние дни;
– Офис в шаговой доступности от метро Комсомольская, Бауманская.