Код объекта: 2141362. РЕЗИДЕНЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ 600 метров от Кремля. 106,2 м². авторский интерьер. приватная атмосфера Исключительное пространство в Тверском районе - для тех, кто ценит статус, тишину центра и безупречное качество. Квартира расположена в камерном доме творческой интеллигенции - архитекторов, артистов и писателей - в окружении знаковых улиц и культурной среды Москвы. ЛОКАЦИЯ - 600 метров до Кремля - Тверской район - 57 минут пешком до ключевых станций метро - Камерный тихий двор, скрытый от городской суеты - Закрытая территория, охрана, парковка В пешей доступности - лучшие рестораны, театры, музеи и прогулочные маршруты центра. ПРОСТРАНСТВО - Площадь: 106,2 м² - Высота потолков: 3,25 м - 10 окон на три стороны - редкая инсоляция для центра - Абсолютная тишина благодаря профессиональной звукоизоляции Планировка выстроена с архитектурной логикой комфорта: • приватная зона с двумя спальнями • представительская гостиная • кухня и столовая с трансформируемым пространством • два санузла (включая основной с окном) АРХИТЕКТУРА И КАЧЕСТВО Дом сочетает в себе фундаментальность и редкие конструктивные преимущества: • кирпичные стены толщиной 80 см • монолитные перекрытия (исключительная редкость для центра Москвы) Пространство прошло полную реконструкцию с заменой всех инженерных систем. ИНТЕРЬЕР Авторский дизайн в эстетике современной классики - вне времени и трендов. Использованы премиальные материалы: • керамогранит Roberto Cavalli с подогревом • натуральный итальянский мрамор • итальянские двери и свет • радиаторы Arbonia Интерьер легко адаптируется под любой стиль меблировки - от классики до современного минимализма. ИНЖЕНЕРИЯ Уровень оснащения соответствует премиальным жилым комплексам класса А: • электрическая мощность 30 кВт • приточно-вытяжная вентиляция • 5 независимых систем кондиционирования (Mitsubishi Heavy) • продуманная система электрики и слаботочных сетей • интернет-разводка по всей квартире ОСНАЩЕНИЕ Пространство полностью укомплектовано: • немецкая кухня Bauformat • техника Siemens, Bosch, Liebherr • встроенная мебель, выполненная на заказ • полностью оборудованные санузлы Все решения - в состоянии, близком к новому. ФОРМАТ SOHO (ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ) Резиденция органично трансформируется в: • частный офис • представительское пространство • архитектурное или консалтинговое бюро Использование под профессиональную деятельность официально допустимо. СТАТУС И РЕДКОСТЬ Подобные объекты практически не представлены на рынке центра Москвы: сочетание локации, тишины, инженерии и универсальности использования формирует уникальное предложение. УСЛОВИЯ • Прямая продажа от собственника • В собственности более 5 лет • Полная готовность к сделке Частная резиденция в самом сердце Москвы - для жизни, работы и инвестиций без компромиссов.