Продаётся Торговый центр в Одинцово — готовый доходный бизнес! Прямая продажа от собственника. Цена: 600 000 000 рублей. Современный ТЦ (построен в 2024 году) в центре города, рядом с ж/д станцией. Все площади сданы надёжным сетевым арендаторам. Высокий трафик, развитая инфраструктура. Ключевые преимущества: - новый объект — минимальные затраты на обслуживание, - престижное местоположение и высокий пешеходный трафик, - надёжные арендаторы с долгосрочными договорами, - выделенная мощность 750 кВт, современные коммуникации, - удобная парковка: собственная закрытая + бесплатная общественная. Основные арендаторы: ДоДо пицца, Вкусно — и точка, Ростикс, Магнит, медицинский центр, компьютерный клуб и др. Финансовая привлекательность: - подтверждённый чистый операционный доход (ЧОД), - прогнозируемый денежный поток на 5 лет, - потенциал роста арендных ставок на 1015 % в течение 23 лет, - окупаемость в пределах рыночных показателей. Условия продажи: - прямая сделка от собственника — без комиссий, - полный пакет документов: правоустанавливающие, техдокументация, договоры аренды, финансовая модель, - возможность обсуждения индивидуальных условий, - сопровождение на всех этапах сделки. Почему стоит купить: - минимум рисков — все площади сданы, - рост стоимости актива за счёт повышения арендных ставок, - высокая ликвидность объекта среди инвесторов. Показы ведутся активно! Чтобы зафиксировать дату осмотра и получить полную презентацию объекта (фото, схема планировки, финансовая модель, список арендаторов, карта локации), свяжитесь с нами: Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с подтверждённой доходностью! Количество заинтересованных покупателей велико — забронируйте показ прямо сейчас!