Рождественский бульвар, 10/7С1. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный бульвар между Трубной площадью и Сретенскими воротами — тишина, зелень, историческая застройка. До метро Трубная — 2 минуты пешком. Также рядом Цветной бульвар, Сретенский бульвар. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, театр Современник, аптеки, фитнес-клубы, магазины. Рождественский монастырь, Неглинная, Цветной бульвар. Высокий пешеходный трафик и при этом спокойная, камерная атмосфера. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Рождественском бульваре — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей театров. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — гости Современника, туристы, командированные в центр. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 18 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 10% Цифры основаны на фактических данных по Рождественскому бульвару и соседним улицам (Цветной бульвар, Неглинная, Петровка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Рождественском бульваре с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.