Продаю угловое торцевое помещение с большими витринами на три стороны в ЖК бизнес-класса Nice Loft. Первое от дороги помещение в этом корпусе, рекламная вывеска будет хороша видна с улицы, рядом самый удобный вход на территорию ЖК для местных жителей, а также проход к ледовой арене, хоккейной школе и прочей трафикообразуеющей инфраструктуре ЖК - мимо этого помещения будет проходить 90% жителей и гостей ЖК, что гарантирует его ликвидность и овстреованность среди арендаторов! Дом построен и сдан, собственность получена, на ключах, продажа с НДС 22%! Напротив ЖК действует офисно-производственный комплекс, где работает несколько тысяч человек и они также формируют трафик операторов торговли в ЖК. Комплекс рассчитан на 2300 квартир, более 2000 квартир уже продано, началось активное заселение. На территории ЖК построена и скоро будет запущена ледовая арена, где разместятся школы хоккея и фигурного катания, которые будут притягивать в локацию трафик со всей Москвы! Также вокруг разместятся спортивные и детские площадки спортивный отель. В ЖК большой дефицит торговых помещения: соотношение по площади между квартира и коммерцией на первой линии - всего 2,5%, что гарантирует высокий спрос на аренду и быстрое заполнение таких лотов! В соседних помещениях в ЖК УЖЕ работают: супермаркет Пятерочка, Здесь аптека, Строительные магазины, ОЗОН и ВБ, а также ведутся переговоры с другими федеральными ритейлерами. Рядом началось строительство высотного бизнес-центра Nice Towers, а в перспективе планируется масштабная застройка промзон вокруг в рамках проектов КРТ жильем и офисами. В помещении огромные потолки 7 метров, можно делать антресоль и делить помещение на нескольких арендаторов или увеличить полезную площадь, есть вытяжка на крышу, запас электрической мощности. Потенциальные арендаторы: салоны красоты, косметологии, СПА салоны, салоны массажа, студии растяжки и йоги, сетевые кафе и пекарни, кофейню с посадочными местами, алкомаркет, салон красоты и барбершоп, цветочный бутик, строительный магазин, кальянная, компьютерный клуб, продуктовый экомаркет, косметология, СПА салон и другие операторы торговли и услуг! Ожидаемый МАП - 450-500 тысяч рублей в месяц в зависимости от формата сдачи в аренду, который будет каждый год расти - как и стоимость самого помещения! ГАБ в этом же ЖК продают уже сейчас на 40% дороже!!!! Также можно использовать под собственный бизнес и увеличить доходность Продажа от собственника, без комиссии, вознаграждение агентам и брокерам НЕ выплачиваем, При быстром выходе на сделку и 100%-ной оплате возможен дисконт, размер скидки обсуждается индивидуально, также возможна покупка нескольких смежных лотов сразу, в том числе - на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов. Звоните, все подробности по телефону и в сообщениях. Антон. Такие помещения на ключах практически никогда не продаются! Спешите!