ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 8 АПАРТАМЕНТОВ ВИД НА МОСКВА-СИТИ 3-й Хорошёвский проезд, 1с1 5-й этаж Сталинский дом ЦЕНА: 45 000 000 ₽ Окупаемость: 8 лет (долгосрочная аренда) Окупаемость: 45 лет (посуточная аренда) ОБ ОБЪЕКТЕ Продаётся полностью готовый арендный бизнес — 8 меблированных студий в знаковом сталинском доме на 5-м этаже. Все студии сданы, бизнес работает и приносит доход с первого дня после сделки. Площадь студий: от 15 до 20 кв. м Все 8 студий сданы в помесячную аренду Собственник: ИП (простая и прозрачная сделка) ТРАНСПОРТ — ЛУЧШЕ НЕ БЫВАЕТ 30 секунд пешком до МЦД-1 (Беговая) 3 минуты до метро Прямой выезд на ТТК ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Вид на Москва-Сити прямо из окон — максимальный спрос на посутку и долгосрок Все 8 студий уже сданы — деньги идут сразу Сталинский дом: высокие потолки, толстые стены, статус 500 м от делового кластера Москва-Сити — постоянный поток командировочных и корпоративных клиентов 8 независимых юнитов — нет зависимости от одного арендатора ИП на объекте — понятная юридическая структура ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ Долгосрочная аренда: — 60 000 ₽/мес 8 студий = 480 000 ₽/мес — ~5 760 000 ₽/год — Окупаемость 8 лет Посуточная аренда (апсайд): — 3 5005 000 ₽/сут при загрузке 70% — до 912 млн ₽/год — Окупаемость 45 лет ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ — 8 меблированных студий (1520 кв. м каждая) — Лофт-кровати, холодильники, рабочие зоны в каждой студии — Совмещённые санузлы с душем и стиральной машиной — Действующие договоры аренды — Отлаженные бизнес-процессы Объект продаётся как готовый бизнес. Идеально для инвестора, который хочет пассивный доход в Москве без необходимости строить всё с нуля. Звоните, покажем объект и предоставим все финансовые документы.