Предлагаю вам уникальный вариант — просторную трёхкомнатную квартиру в престижном районе, которая станет отличным вложением или уютным домом для всей семьи. Расположена на 12 этаже 12-этажного панельного дома 1973 года постройки. Это обеспечивает отличную высоту и хороший обзор. Общая площадь по ЕГРН — 63,5 кв.м. — внутри свободы для реализации любых дизайнерских идей. Дом недавно прошёл капитальный ремонт (2023 год), чистый подъезд, аккуратный вид, всё красиво ухожено. Из окон открывается живописный вид во двор, три окна — на северо-запад, одно с лоджией — на юго-восток, что обеспечивает светлый и уютный интерьер. Квартира пока требует ремонта (есть проверенная бригада и предварительная смета), так что сможете реализовать свою мечту о идеальном обновлении. Планировка: две отдельные комнаты, одна проходная (легко можно сделать изолированную), просторная прихожая, раздельный санузел, светлая кухня и застеклённая лоджия — всё удобно и функционально. Район — лучший выбор! В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, пункты выдачи заказов, кафе, фитнес-центр — всё для комфортной жизни. Во дворе оборудованный сквер для прогулок, современная детская и спортивная площадки. В 10 минутах пешком — любимый Фруктовый парк, а в 20 минутах — музей-заповедник ''Царицыно'', Бирюлевский дендропарк и лесопарк для отдыха и активного отдыха. Транспорт — в шаговой доступности! Всего 7 минут пешком до ж/д станции Бирюлево-Пассажирская (Павелецкое направление). Страницы маршрутов — автобусы до станций метро ''Пражская'' и ''Царицыно'', работают регулярно. Ведется строительство метро в районе, которое будет открыто в 2028-2029 годах — новая станция Бирюлево всего в 7 минутах пешком. Автомобилистам: Во дворе есть парковочные места, а выезд на МКАД, Юго-Восточную хорду, Варшавское шоссе и Дорожную улицу — очень быстрый и удобный. До крупнейших торговых центров: ''Columbus'' и ''Гранд Юг'' — всего 10 минут на машине. В районе есть всё для ежедневных покупок — Леман Про, рынок ''Бухта'' и другие. Документы и статус: Полная прозрачная история: приватизация в 2015 году, наследство оформлено в 2026 году. Один взрослый собственник, личное присутствие на сделке без доверенностей. Квартира без обременений, долгов и прописанных, свободна для быстрого переезда или сдачи в аренду. Это отличное предложение для тех, кто ищет просторную, комфортную и перспективную недвижимость в зеленом и развивающемся районе. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре — такая квартира не задерживается на рынке! Арт. 134233412