Внимание дом с кадастровым номером 50:12:0080409:596!!! а не проблемные соседние дома с кадастровыми 50:12:0080409:592, 50:12:0080409:595 с бесконечными судами !!!!! Дом в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре купли-продажи! Никаких рисков со стороны собственника (покупка дома осуществлялась полностью за свои средства, никаких претензий, в т.ч. судебных и несудебных, к собственнику нет, наличие другого имущества, стабильный доход). Дом с хорошей планировкой: на втором этаже 2 спальни, гардеробная, санузел. На первом этаже большая спальная комната, зал с кухней, санузел, удобный проход в гараж между санузлом и лестницей (проход в гараж под лестничным маршем на второй этаж). Подготовлен под штукатурку, возведены перегородки. В дом заведён газ! Центральная вода, центральная канализация. Дома строились с разрешением на строительство, строил застройщик, согласовывалось с администрацией. Касательно земельного участка: земельный участок площадью 7,2 сотки находится в совместной с соседом аренде у РФ в лице Росимущества по Мособласти. Можно размежевать и выделить участок примерно в 3,6 сотки. Стоимость аренды около 30 тр в год за весь участок, можно выкупить у государства себе в собственность примерно за 2-3 млн рублей за все 7 соток. Вопросы градостроительного и земельного права: - в 2025 года (Решение от 23.01.2025) Роспотребнадзор включил участок в зону 7.2 (шум от Шереметьево, что налагает ограничение на новое строительство, так в частности все новые дома или реконструируемые должны иметь шумоизоляцию. Детальные ограничения на фото. - участок почти полностью в водоохранной зоне (смотри границы зон на фото), это налагает определённые ограничения, так например необходима в идеале центральная канализация. Удобная транспортная доступность (15-20 минут на маршрутке от метро Медведково). Существует проект строительства станции метро ''Челобитьево''. Удобный выезд на Ярославское и Дмитровское шоссе, есть платная скоростная дорога. Не путайте с аналогичными домами с кадастровыми номерами 50:12:0080409:592, 50:12:0080409:595 - по ним идут суды (дома покупались на заёмные средства, займ на покупку домов не выплачен), собственники в преддверии банкротства пытаются незаконно скинуть дома за дёшево! такие сделки отменят и дома отберут! останетесь без денег и без домов! Информация по спорным домам для поиск на сайте судов: Дело 02-0483/2026 в Щербинском суде города Москвы (рассмотрение с марта 2025 года, взыскивается задолженность в 40 млн рублей, оспаривается фиктивное дарение одного дома матери, второго дома отцу с целью ухода от взыскания долга и отъёма дома), Дело в Мытищинском суде 2-3816/2026 (иск об оспаривании фиктивного дарения дома матери, признании права собственности за за кредитором). Проверяйте продавцов и предыдущих собственников на наличие судебных разбирательств!