Арт. 133824530 Официальный представитель собственника. Идеальное решение для жизни или размещения офиса в самом центре Москвы — для тех, кто ценит статус, ритм города и при этом выбирает тишину и комфорт. Редкое предложение: уникальное сочетание топовой локации, приватности и функциональности в формате SOHO (Home Office, класс А). Локация: — 600 метров до Кремля — Камергерский переулок, Тверская, Цветной бульвар — в пешей доступности — Удобный выезд в обе стороны Тверской — Вся инфраструктура центра: рестораны, театры, музеи, школы, медцентры Подходит для: — проживания — представительского офиса — аренды (долгосрочной и посуточной) — коммерческой деятельности Планировка: — кухня + столовая с раздвижными перегородками — просторная гостиная — 2 спальни — 2 санузла (включая основной с окном) — удобная входная зона с хранением — все окна выходят в тихий двор Технические преимущества (редкость для центра): — площадь 106,2 м² — потолки 3,25 м — 10 больших окон — кирпичные стены 80 см (тишина и тепло) — подтверждённые монолитные перекрытия — полная звукоизоляция Инженерия и комфорт уровня премиум: — 30 кВт (официально) — можно использовать под бизнес — приточно-вытяжная вентиляция — кондиционирование Mitsubishi Heavy — тёплые полы во всех помещениях — интернет-разводка по всей квартире Дизайн и оснащение (без компромиссов): — современная классика — керамогранит Roberto Cavalli — кухня Bauformat (Германия) — техника Siemens / Bosch / Liebherr — сантехника премиум-класса — мраморные подоконники, дизайнерский свет Практически всё новое — использовалось минимально. Дом с историей и статусом: — комплекс домов деятелей искусства — после капитального ремонта (2024) — охраняемый двор, шлагбаум — возможность закрепить парковочное место Юридически идеально: — 2 собственника (супруги) — более 5 лет в собственности — без обременений — быстрый выход на сделку Звоните или пишите — оперативно организую показ.