Уникальное предложение: Премиальная квартира в историческом центре Москвы Идеально расположенная недвижимость Предлагаем эксклюзивный вариант приобретения роскошной квартиры в самом сердце столицы, всего в 600 метрах от Кремля. Этот объект представляет собой гармоничное сочетание исторического очарования и современных стандартов комфорта. Премиальный комплекс ''Дом работников искусств'' Расположенная в престижном комплексе ''Дом работников искусств'', данная квартира погружает вас в атмосферу творчества и искусства. Исторически этот дом служил домом для известных художников, архитекторов и писателей, формируя уникальную среду обитания для творческой элиты. Характеристики объекта Площадь: 106,2 квадратных метров — одна из крупнейших квартир в здании. Высота потолков: 3,25 метра, придающие помещению ощущение пространства и свободы. Конструкция: Надежные кирпичные стены толщиной 80 см и монолитные перекрытия, подтвержденные инженерной экспертизой. Окна: 10 высококачественных немецких окон, выходящих в тихий двор, изолирующий от городского шума. Пространство и планировочные решения Предлагается универсальная планировка, прошедшая капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций. Возможности использования включают: Элитная жилплощадь: Для комфортного проживания вашей семьи. Представительский офис / студия SOHO Class A: Идеален для ведения бизнеса высшего уровня. Коммерческое помещение: Подходит для юридических, медицинских или консалтинговых услуг. Инвестиция: Высокий потенциал дохода от аренды. Планировка Изолированная кухня с примыкающей столовой, позволяющая трансформировать пространство с помощью раздвижных перегородок. Просторная гостиная, создающая атмосферу тепла и уюта. Две изолированные спальни, обеспечивающие приватность и комфорт. Два санузла, один из которых имеет окно и подготовленные коммуникации для установки ванны. Инженерное оснащение Электропитание: Дополнительная трехфазная мощность 30 кВт, достаточная для профессиональной техники и системы обогрева. Климат-контроль: Современная система вентиляции и кондиционирования Mitsubishi Heavy, а также электрический теплый пол во всех комнатах. Защита: Полная звукоизоляция и структурированная сеть Интернет по всему дому. Отделка и оборудование Интерьер выполнен в современном классическом стиле с акцентом на качество и изысканность: Напольное покрытие: Керамогранит коллекции Roberto Cavalli. Потолки: Многоуровневые конструкции с итальянской подсветкой. Декоративные элементы: Итальянские двери и подоконники из черного мрамора. Кухня: Германский гарнитур Baufomat с техникой Siemens и Bosch. Санитарное оборудование: Премиальные немецкие марки. Инфраструктура и транспорт Капитальный ремонт: Обновленный подъезд и двор (2024 год). Охрана: Закрытая охраняемая парковка с шлагбаумом. Удобный проезд: Прямой доступ к Тверской улице Образовательные учреждения: Близость элитных школ и детских