Пpодаeтcя пpосторная трeхкoмнатная квартиpa 79,8 кв. м в стaлинcкoм дoмe в пpeстижном Гагаpинскoм рaйoнe нa юго-зaпадe Moсквы. Квapтиpа располoжeнa на 5 этaжe 8-этaжногo кирпичного домa с паccажиpcким лифтом. Дом cлавится надeжнoстью, oтличнoй шумо- и тeплоизоляциeй — кирпичныe стены и железобетонные перекрытия дают тот уровень комфорта, которого лишены современные новостройки. Преимущества квартиры: - Свободная планировка. Квартира под ремонт. Вы не переплачиваете за чужой вкус, а получаете качественную основу: кирпичные стены, высокие потолки, удачную геометрию комнат. Главный потенциал — возможность объединить кухню с соседней комнатой (17 кв. м) и создать просторную кухню-гостиную до 24 кв. м для семейных вечеров, ужинов и приема гостей. - Распашонка: окна на две стороны. Квартира имеет сквозное проветривание. Одна комната выходит на Ленинский проспект, остальные — во двор. Это гарантирует естественный приток свежего воздуха, равномерное освещение в течение всего дня, тишину в спальнях и жилой зоне. Просторная планировка для комфортной жизни: - три изолированные комнаты: 17, 16,2 и 21,2 кв. м — личное пространство для всех членов семьи, - кухня 7,2 кв. м с возможностью расширения за счет объединения, - раздельный санузел и просторная прихожая — характерные черты качественной сталинской постройки, - застекленный балкон с выходом из комнаты — увеличивает полезное пространство. Статусный район и развитая инфраструктура: - чистый, ухоженный подъезд, - зеленый, тихий двор с детской площадкой, волейбольной, футбольной, баскетбольной площадками, тренажерами, теннисными столами, зонами отдыха и парковкой, - рядом — театр им. Н. Сац, Московский цирк, Нескучный сад, парк им. Горького, Воробьевы горы, - престижные вузы в пешей доступности: 5 мин пешком до Университета им. Губкина, 25 мин пешком до МГУ им. Ломоносова, 30 мин на транспорте до РУДН, - полный набор для семей с детьми: детские сады, школы, поликлиники, Дворец пионеров с кружками для развития ребенка. Транспортная доступность. Удачное расположение в ЮЗАО обеспечивает быстрый выезд на Ленинский проспект и МКАД. Развитая сеть наземного транспорта и близость нескольких станций метро делают поездки по городу максимально удобными. В 15 мин ходьбы — метро Университет, также удобно добираться до станций Вавиловская и Академическая. Юридическая чистота: квартира в одной семье более 30 лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Возможна ипотека. Безопасная сделка в любом банке. Эта квартира — ваша возможность приобрести по-настоящему просторное жилье в центре престижного района, чтобы создать идеальное пространство под собственные потребности. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Квартира ждет своих новых владельцев, готовых воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения