869749. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части с федеральным арендатором ''Магнит'' и Кафе, площадью 459.4 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Скаковая, -шаговая доступность от станции метро ''Белорусская'' (8 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Ленинградского проспекта, 2.7 км до ТТК, 3 км до Садового кольца, 3.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.5 км до Звенигородского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -бесплатная парковка напротив входа. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -высота потолков: от 2.7 м до 3.15 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ''Магнит'', ДДА. Кафе. -доход: 1 420 000 руб/мес. -окупаемость: 11.7 лет. -доходность: 8.52% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!