Арт. 70768505 Арендный бизнес с ритейлером ''Магнит'', 320м2 ЖК Мой Адрес на Салтыковской Салтыковская ул.,д. 6/1 к 7 Локация: ЖК более чем на 4200 квартир, Расположение на первой линии центрального прогулочного бульвара в ЖК , Метро ''Новокосино'' и ''Улица Дмитриевского'' в пешей доступности, Расположение: Первая линия прогулочной зоны Центральной аллеи в ЖК ''Мой Адрес'', Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий, Широкий тротуар, Парковка для автомобилей, Помещение: Витринные окна, Ровная прямоугольная форма, удобная планировка, Высокие потолки Угловое помещение, 4 входа с улицы 4 мокрые зоны Электричество 60 кВт. Большое место для размещения вывески на фасаде с двух сторон, Отсутствие ограничений по лицензиям, Арендатор: Надежный арендатор ''Магнит'', Привязка к РТО 6% ДДА на 10 лет. (июль 2024 г.) Коммерческие условия: Цена: 127 млн. руб. МАП: 1 000 000 руб. ГАП: 12 000 000 руб. Окупаемость 10 лет!!! Звоните!