Код объекта: 2045669. Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м² в ЖК бизнес-класса ''Северная Корона'' — Предполагаемая окупаемость 10-12 лет. Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Инвестиционные показатели: Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости). Локация: Первый этаж ЖК ''Северная Корона'', расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией. Для помещения такой площади (131,3 м²) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона. Вот самые перспективные направления: 1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business) Площадь 131,3 м² — это ''золотой стандарт'' для: Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра. Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня. 2. Детское развитие и образование Жители бизнес-класса активно инвестируют в детей: Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания. Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 1520 м². Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе. 3. Услуги и офис Медицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) — стабильный бизнес с высоким чеком. Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости. Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты. Преимущества объекта: Площадь: 131,3 м² с функциональной планировкой. Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания. Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации. Транспортная доступность: Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. ''ЦСКА'', ''Полежаевская'', ''Хорошевская''. Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК. Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните, чтобы записаться на просмотр!