Номер в базе: 11319429. Продается готовый арендный бизнес, обеспечивающим стабильный пассивный доход. Текущий ежемесячный арендный платеж составляет 280 тысяч рублей при годовом денежном потоке в 3,3 млн рублей. Окупаемость инвестиций с учетом ежегодной индексации арендной ставки на 10% оценивается в 8 лет. Выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации. Два арендатора, OZON и Яндекс маркет, гарантирующие долгосрочную аренду. Два изолированных входа с оживленной улицы и со стороны двора, что гарантирует высокую проходимость и привлекательность. Парковка доступна с обеих сторон здания. Локация обладает отличной транспортной доступностью: в двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, станция метро — в 15 минутах неспешной прогулки. Арендные отношения формализованы пролонгируемыми краткосрочными договорами, обеспечивающими правовую защищенность и гибкость управления. Сделка купли-продажи структурирована через продажу 100% долей в ООО, что существенно упрощает юридический процесс и минимизирует риски для покупателя. Объект представляет собой готовое решение для инвестора, нацеленного на надежный актив с отлаженными бизнес-процессами и без операционных затрат на запуск. Код пользователя: 99329