Продажа торгового помещения 141,2 м2 с арендатором магазин ''Магнит у дома'' в строящемся ЖК ''2-й Иртышский'' (13 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 141,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. ''2-й Иртышский'' — квартал ''Серии плюс'' в окружении 5 крупных парков. Рядом — три станции метро и МЦК ''Локомотив''. В проекте корпуса с индивидуальной архитектурой, школа и детский сад. В квартале можно выбрать квартиру с готовой отделкой, террасой, видом на парк ''Лосиный остров'', эркерами, угловыми окнами или окнами в пол. Ввод в эксплуатацию первый квартал 2028 года, квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Подписан предварительный договор аренды сроком на 10 лет с продуктовой сетью ''Магнит'', месячная арендная плата 600 000 рублей или 4% от товарооборота. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.