Лот 1038924-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения площадью 263 м² на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК ''Ярцевская 24''. Объект имеет три отдельных входа с улицы и расположен на первой линии в густонаселенном районе. Локация является ключевым преимуществом объекта. Помещение находится в двух минутах ходьбы от станции метро ''Молодежная'', на противоположной стороне дороги, и хорошо просматривается при выходе из метро, что обеспечивает высокую проходимость. Расположение на первой линии среди современных жилых комплексов гарантирует стабильный спрос. Витринные окна по фасаду создают отличную визуальную доступность и открывают возможности для размещения наружной рекламы. Объект обладает значительным экономическим потенциалом. Помещение после банка с современной чистовой отделкой готово к эксплуатации, что исключает дополнительные вложения в ремонт. Универсальное назначение позволяет разместить SPA-салон, детский центр, салон красоты или иной бизнес, с возможностью деления площади на части. Формат Street Retail на ключевой магистрали в непосредственной близости от метро обеспечивает высокую ликвидность и востребованность у арендаторов. Технические характеристики помещения включают высоту потолков 3,5 метра и мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения. Наличие трех отдельных входов, трех мокрых точек с возможностью вывода дополнительных и отсутствие несущих перегородок обеспечивают гибкость в планировке. Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой, центральным кондиционированием и спринклерной системой пожаротушения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 1038924-Г