Продажа торгового помещения 100,6 м2 с арендатором кондитерский магазин ''У Палыча'' по адресу Ленинский проспект, д. 89/2 (13 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов. Помещение 100,6 м2, располагается в подвальном этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Центральная магистраль города один из самого плотно заселённых и самых платёжеспособных районов с развитой инфраструктурой, жилой массив в 5 мин. более 25 тыс. человек. Высокий уровень дохода населения. Напротив входа в помещение организованы автобусные остановки. В окружение расположены трафикообразующие арендаторы: банк ''Сбербанк'', магазин ''Азбука Вкуса'', магазин ''Куллклевер''. Арендатор: кондитерский магазин ''У Палыча'', месячная арендная плата 350 000 рублей.Работают более 18 лет. Индексация 10%. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.