Лот 136650. Продается торговое помещении с сетевыми арендаторами, по адресу: Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 и 2 этаже 11-ти этажного жилого дома. Общая площадь 3921 кв. м. Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 497 кВт. Вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 420 000 000 рублей вкл. НДС. Стоимость за м2: 107 155 рублей. Арендаторы: 1) супермаркет ''Магнит'' и даркстор ''Магнит'' 930 кв.м., фикс прайс - 270 кв.м, свободные с отдельным вход - 240 кв.м, Аптека 36/6, 2) фитнес клуб площадь 1050 кв.м. - 800 000 рублей 3) офисная 9 арендатора по КДА, 4) Вакантные блоки 240 кв. м., 88.5 кв. м. Потенциал ГАП: 8 000 000 руб. Общий МАП: 5 083 000 рублей вкл. НДС общий ГАП: 61 000 000 рублей вкл. НДС.