Арт. 128654046 Продается помещение свободного назначения 351,2 кв. м., на 1-м этаже 18-ти этажного жилого дома в ЖК бизнес класса ''Прокшино'', 1-я линия домов. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с 3 отдельными входами, витринным остеклением во двор и на улицу, окна с проветриванием - Мощная вентиляция, включая возможность организации общепита, - Пожаро-охранная сигнализация, - Вывески на фасаде, - Помещение в стилобате, что позволяет вести любые виды деятелььности, включая кальянные, караоке и т.д., - Без отделки, - Высокий потолок 4.65 м, - Свободная планировка, - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, - Выделенная электрическая мощность — 105 кВт. Жилой район ''Прокшино'' строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро ''Прокшино'', рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции ''15-минутный город''. Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии. Рядом строится крупный бизнес-квартал ''Прокшино'' на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. Возможна ипотека и финансовая аренда (лизинг). В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ..