Лот 642071-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 72,1 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Скандинавия''. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 21,6 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует. Жилой комплекс ''Скандинавия'' находится в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Вблизи расположены ключевые магистрали: выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе) занимает 510 минут, до Киевского и Калужского шоссе — аналогичное время. Ближайшая станция метро ''Новомосковская'' находится в 700 м, ''Коммунарка'' — в 2 км, ''Тёплый Стан'' — в 7 км, ''Бунинская аллея'' — в 5,5 км. Прогнозируемая численность населения района — около 60 тыс. человек. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, торговые точки и другие предприятия сферы услуг. **Характеристики помещения:** Площадь — 72,1 кв. м. Назначение — свободное. Высота потолков — 4,86 м. Разрешенная мощность — 21,6 кВт. Система вентиляции — 100, 160, 400х200. Количество входов — 1. Проходимость — от 13 до 52 чел./час (прогноз по данным ''Геоаналитика BestPlace''). ЖК ''Скандинавия'' сочетает преимущества городской инфраструктуры и близость к природе: комплекс граничит с Бутовским лесопарком площадью 1610 га. На территории открыты 5 детских садов и 1 школа, еще 6 детских садов и 3 школы находятся в стадии проектирования и строительства. Общая площадь благоустроенных городских и парковых зон составляет 100 га. Срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года. Для потенциальных покупателей доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ , доб. 211, ЛОТ 642071-Г