Лот 149499. Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''1-й Ленинградский'' по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район, Ленинградское шоссе, 228Бс4. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы. Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе. В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''. Торговое окружение: Самокат, Дикси, КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки. Корпус как и весь ЖК уже сдан и заселён! Технические характеристики: Площадь: 65.2 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 17 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия. Коммерческие условия: Стоимость объекта 18 000 000 рублей с НДС Стоимость за 1 кв. м. 276 073 рубля. ДКПн (ООО с НДС)