Лот 642061 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 139,0 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Скандинавия''. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 41,7 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует. Жилой комплекс ''Скандинавия'' находится на юго-западе Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района — около 60 тыс. человек. Удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе) обеспечивает быстрый доступ к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (510 минут). Ближайшие станции метро: ''Новомосковская'' (700 м), ''Коммунарка'' (2 км), ''Тёплый Стан'' (7 км), ''Бунинская аллея'' (5,5 км). Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие предприятия сферы услуг. **Характеристики помещения:** Площадь — 139,0 кв. м. Назначение — свободное. Высота потолков — 4,57 м. Разрешенная мощность — 41,7 кВт. Система вентиляции — 100, 250, 400х450. Количество входов — 1. Этажность — 1. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость — от 13 до 52 чел./час (по данным ''Геоаналитика BestPlace''). ЖК ''Скандинавия'' расположен в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Инфраструктура комплекса включает 5 действующих детских садов, 1 школу, а также проектируемые и строящиеся образовательные учреждения. Общая площадь парковых и городских пространств составляет 100 га. Срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года. При покупке доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ, доб. 211, ЛОТ 642061