Лот 642023-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 102,3 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК ''Скандинавия''. Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 20,5 кВт, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует. Жилой комплекс ''Скандинавия'' расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Обеспечен удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (510 минут). В шаговой доступности находятся станции метро ''Новомосковская'' (700 м), ''Коммунарка'' (2 км), ''Тёплый Стан'' (7 км) и ''Бунинская аллея'' (5,5 км). Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие предприятия сферы услуг. **Характеристики помещения:** Площадь: 102,3 кв. м. Назначение: свободное. Высота потолков: 5,91 м. Разрешенная мощность: 20,5 кВт. Система вентиляции: 100,160. Количество входов: 1. Проходимость: от 13 до 52 чел./час (прогноз по данным ''Геоаналитика BestPlace''). ЖК ''Скандинавия'' находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Инфраструктура комплекса включает 5 действующих детских садов, 1 школу, а также проектируемые объекты образования. В пешей доступности расположены парковые зоны и городские пространства. Срок сдачи объекта IV квартал 2026 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ , доб. 211, ЛОТ 642023-Г