ПОMЕЩEНИЕ В СОВРЕMЕHНOМ ЖИЛOM ДОME HA ПEPBOЙ ЛИНИИ! С НAДЕЖНЫМ APЕНДATOPOM И CТАБИЛЬНOЙ АPЕНДOЙ! Прoдaётся гoтoвый арендный бизнес с надёжным apeндатopом и cтaбильным дохoдoм!Выгодноe влoжениe в кoммeрчecкую недвижимость с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью! Арендатор — магазин Красное и Белое.Долгосрочный договор, стабильные выплаты, идеальная репутация.Ремонт выполнен в 2025 году — помещение не требует ни копейки вложений! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Современный жилой дом (14 этажей) Первая линия домов — отличная видимость и трафик Рядом автобусная остановка и плотный пешеходный поток Общая площадь — 80м2 Удобная парковка прямо у входа Разгрузка и погрузка под грузовой транспорт 24/7 Вывеска на фасаде здания Густонаселённый район — высокий спрос на услуги Отсутствие прямой конкуренции Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ Электрическая мощность — 25 кВт ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯ!Вы покупаете не просто квадратные метры — вы приобретаете готовый источник стабильного пассивного дохода! Финансовые показатели:— Годовая арендная плата (ГАП): 2 400 000 ₽— Месячная арендная плата (МАП): 200 000 ₽— Окупаемость: всего 10.5 лет! Показатель, достойный лучших инвестпроектов!ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВАС УДИВЯТ: Готовый арендный бизнес — доход с первого дня покупки Надёжный арендатор — федеральная сеть КБ Помещение после ремонта — никаких дополнительных затрат Удачное расположение — густонаселённый район, первая линия Возможность увеличить арендный поток Полная юридическая чистота, все документы готовы Минимальные риски и высокий уровень доходности ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Потому что он сочетает в себе всё, что нужно инвестору:Быструю окупаемость (менее 10,5 лет!)Прозрачную структуру доходовРаботающего арендатора, которого не нужно искатьКачественный ремонт, современное помещениеЛокацию с высоким потенциалом роста СОБСТВЕННИК ПРОДАЁТ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ! МАП 200 000₽, окупаемость — 10,5 лет Гарантированная стабильная прибыль и юридическая чистота сделки. Помещение сдано по средней рыночной ставке — ставка не завышена. Возможность оптимизировать и увеличить доход. Чистый стабильный доход — 200 000 ₽ в месяц. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ:Пассивный доход без хлопотНадёжных арендаторовМинимальные риски и прозрачные условияПерспективный район и ликвидный актив Юридическая чистота 100% — все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку, без посредников. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса!Позвоните прямо сейчас — получите полную информацию и запишитесь на просмотр. Реальный объект. Реальный доход. Реальная прибыль.Ваш надёжный источник пассивного дохода в мире коммерческой недвижимости! Звоните 24/7 всегда договоримся.