Предложение на продажу 63289. Продажа помещения, 300 м², Ленинградский проспект (у м. ''Сокол'') . . 1. Локация и рынок . * 12 мин до м. ''Сокол'' (45 тыс. пассажиров/сутки), . * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки, . * в радиусе 500 м: 12 бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта, . * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников, . * средняя ставка аренды: 2 2002 800 руб./м²/мес, . * доходность: 810 % годовых, . * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт. . . 2. Характеристики . * площадь: 300 м², . * 3 входа (проспект, двор, боковой), . * мощность: 100 кВт, . * естественное освещение, . * готово к эксплуатации (без капремонта), . * свободная планировка (34 зоны). . . 3. Преимущества . * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 % арендаторов), . * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика), . * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы), . * три входа — удобство зонирования и логистики, . * потенциал роста стоимости (+7 % в год). . . 4. Варианты использования . * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум), . * фитнесклуб, . * пищевое производство с точкой продаж, . * распределительный узел, . * торговый комплекс (3 бутика). . . Для обсуждения сделки — звоните. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.