985511-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Бристоль'', площадью 81 кв. м, расположенное на цокольном этаже 6-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шмитовского проезда, -шаговая доступность от станций метро ''Улица 1905 года'' и ''Деловой центр'' (14 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 840 м до Звенигородского шоссе, 1.8 км до ТТК, 2.6 км до Хорошёвского шоссе, 3.3 км до Кутузовского проспекта, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. Информация об арендаторе: -арендатор: федеральная алкогольная сеть ''Бристоль''. -прибыль: 249 500 руб/мес. -окупаемость: 10.7 лет. -доходность: 9.36% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!