От собственника, без комиссии. Квартира — идеальный баланс современного комфорта и интеллигентного шарма исторического района. Богемный эклектичный интерьер с восточным декором. В интерьере много оригинальных работ современных известных художников. Уникальное освещение — солнце утром солнечный до 9-11 в зависимости от времени года. Высокий 8 этаж позволяет квартире оставаться светлой в течение всего дня. БАЛКОН с красивыми видами на все 3 стороны. Красивый вид на здание МГУ и крыши соседний домов. Под балконом пфактически ''зеленое море'': полисадник с 70-летними деревьями. В теплое время года здесь можно завтракать, обедать, ужинать или работать. РАСПОЛОЖЕНИЕ До метро ''Университет'' 12 минут пешком, до метро ''Вавиловская'' -10 минут пешком. Рядом с домом несколько остановок, много маршрутов в разные направления. В том числе легко добраться до красной, оранжевой, зеленой, желтой, серой и кольцевой веток метро и до МЦК. До Кремля 25 мин. ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности: • Все сетевые магазины: Перекресток, ВкусВилл, Азбука Вкуса, Дикси, Пятерочка, Верный. • Рестораны с японской, китайской, тайской, немецкой, итальянской кухней, ''Братья Караваевы'', ''Тирольские пироги''. • Несколько парков и скверов, среди них МГУ и парк с ботаническим садом, смотровая площадка Воробьевы горы, Московский дворец пионеров на Воробьевых горах. • Театры: Прогресс Сцена Армена Джигарханяна, Детский музыкальный театр им. Н.Сац. В 10 минутах ходьбы главное тусовочное место района - кафе ''Фантазеры'', где все друг друга знают, здесь же просмотры кино по средам. ТЕХНИЧЕСКИЕ и ИНТЕРЬЕРНЫЕ решения • Высококачественные материалы: дубовый паркет Select, вся плитка из магазина ''Грета Вульф'', деревянные стеклопакеты из лиственницы, подоконники и двери дубовые (экологичность и премиальная шумоизоляция). • Высота потолков 3,1 м • Просторная гостиная 21 м² с итальянской мягкой мебелью. • Атмосферная спальня с кроватью с ортопедическим матрасом из койры. Проходной переключатель света. • Ванная и туалет с тёплыми полами. • Посудомоечная машина. Строго без животных. Дети обсуждаются. Возможность работы с риелторами и агентствами после предоставления условий работы и плана рекламного продвижения. Квартира готова к просмотру.