Продам торговое помещение с Дикси 8,5 лет окупаемость ! Здание находится в густонаселенном жилом массиве, района Чертаново ЮАО, формата Street Retail. 1-я линия(второстепенная, на траффике), 1-й этаж, встроено-пристроенное к жилому дому с арендатором ''Дикси'' Открытая планировка, большое пространство для вывесок, витринное остекление, интенсивный пешеходный поток. Высота потолков: 3,15 м. Электрическая мощность: 188,8 кВт. Современные инженерные коммуникации. Бесплатная парковка. Арендатор: ''Дикси'' Супермаркет Новый современный формат. Договор на 10 лет, от сентября 2024 года. Индексация, превязка к (РТО) товарообороту-торгует хорошо. МАП- 3 436 841 руб с НДС ГАП - 41 242 092 руб с НДС Окупаемость 8,5 лет, без учета индексации. В пешей доступности (700м) расположена станция метро ''Улица Академика Янгеля'' от/до 7 мин.пешком. Удобным выездом на Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе, МКАД. Объект юридически чистый, готов к сделке. Ипотека возможна. Торг, готовы обсудить с Покупателем при встрече. 57-103745