Продаётся ПСН (помещение свободного назначения) с готовым ремонтом. 105 м² на 1 этаже в ЖК Новые Островцы всего в 12 км от МКАД Отличный актив для аренды (ГАБ): деление на 2 блока, сдавайте разным арендаторам Планировка и возможности: • 3 просторные комнаты (19+19+ 20,4 м²), • + 2 подсобных помещения, холл, большой коридор, • 2 отдельных входа с улицы и 2 С/У позволяют разделить помещение на два отдельных блока: 42,1 м² и 63,4 м² (на плане БТИ разделено зелёной линией) • Пандус для колясок + Свободная парковка • Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения (подходит для бизнеса с нагрузкой) • Яркая рекламная вывеска на фасаде. Главное преимущество: Помещение с новым дизайнерским ремонтом, полностью готово к эксплуатации. Вам не придётся дополнительно тратить время и деньги на отделку — можно сразу въезжать и начинать работать. Это выгодное отличие от конкурентов! Что делает объект уникальным: • Элегантный дизайнерский ремонт с художественными декоративными приёмами из венецианской штукатурки: 1000 линий, Карта мира, имитация дымчатого мрамора и др. • Несколько сценариев освещения в каждой комнате. • Финишная отделка из премиальных материалов. • Пространство частично меблировано. Кому подойдёт: владельцам бизнеса, которые ценят стиль и престиж. 1. Магазин/бутик премиум-класса. 2. Медицинский центр, косметология, стоматология 3. Салон красоты / барбершоп / SPA. 4. Оптика, Аптека. 5. IT-кластер, коворкинг. 6. Медиа- или дизайн-студия, Компьютерный клуб. 7. Кафе, Анти-кафе, кондитерская. 8. Детский центр развития или частный детский сад. 9. Образовательный центр, языковая, музыкальная школа. 10. АН, турагентство, Нотариальная, юридическая контора. 11. Офис представительства / компании. Удобное расположение и транспортная доступность: • Рязанское шоссе + новая скоростная трасса - Новорязанское шоссе. • метро Котельники в 12-15 минутах. Инфраструктура: устроена по принципу всё рядом. • благоустроенные детские и спортивные площадки (в том числе хоккейная и баскетбольная) • ТЦ, магазины, службы быта. • Профессиональная управляющая компания. • современный детский сад • большая 4-этажная школа с бассейном (сдача 3 кв-л 2026 г.) Почему выгодно купить именно сейчас: • Выгодная инвестиция в доходное помещение рядом с Москвой. • Высокая ликвидность — востребовано под многие виды деятельности. • Привлекательное расположение для бизнеса. Постоянный поток клиентов обеспечен — вокруг жилые дома и плотная заселённая жилая застройка (Кол-во квартир в 5 мин. пешком: 5604, в радиусе 1 км: 14931). • Можно сразу въехать и работать — экономия времени и бюджета. • Гибкость — деление помещения или сдача в аренду двум арендаторам (ГАБ). • Возможность сочетания — как для личного использования под бизнес и/или проживание, так и инвестиции. Перевод в Жилой Фонд возможен. Один собственник, документы готовы к сделке. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь в уникальности этого объекта!