1117322. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором АртДекор, площадью 198 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Зои и Александра Космодемьянских и пер. 6-й Новоподмосковный, -первая линия, -шаговая доступность от станции метро ''Войковская'' (14 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Волоколамского шоссе, 5 км до СВХ,а -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -рядом два университета, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -дом после капремонта, -заменены все коммуникации, -в очереди на реновацию не стоит, сносу не подлежит, фасад - объект культурного наследия, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -весь цокольный этаж переоборудован под запросы бизнеса, -проведены новые инженерные системы, -увеличены мощности электричества, -помещение сухое, этаж сверху коммерческий, -вентиляция, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада, -электрическая мощность: 10 кВт, -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: АртДекор, -магазин на всех площадках и маркетплейсах страны, -доход: 325 000 руб./мес., -окупаемость: 6,9 лет, -доходность: 14,5%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!