ДОМ: • панельный, 1987 г. постройки, • 17 этажей, • 1 подъезд, • 3 пассажирских лифта + 1 грузовой лифт, • мусоропровод — есть, • железобетонные перекрытия, • центральное отопление, • наземная парковка — гостевая вдоль дома (без шлагбаума, без охраны), • двор — открытый, с зелёной зоной, • входные группы — автоматические двери, • состояние подъезда — наилучшее (современный ремонт, чистые общие зоны). АПАРТАМЕНТЫ: • нежилое помещение (апартаменты не гостиничного типа), • перепланировка — отсутствует, • этаж — 2 из 17, • общая площадь — 13 м • жилая площадь — 10 м • площадь кухни — 3 м • высота потолков — 3,5 м, • санузел — совмещённый, • состояние — дизайнерский ремонт, ИНФРАСТРУКТУРА: Транспорт: • м. Водный стадион — 8 мин пешком, • ост. Гимназия 1853 — 20 м от дома (автобусы 65, 70, 123, 698), • Ленинградское шоссе — 7 мин пешком, • выезд на СевероЗападную хорду — 5 мин на авто. Зелёные зоны: • парк у Головинских прудов — 5 мин пешком, • Кронштадский сквер — 8 мин пешком. Соцобъекты: • школа 1583 — 10 мин пешком, • поликлиника 14 — 8 мин пешком. Торговля и сервисы: • Пятёрочка — 3 мин пешком, • ВкусВилл — 5 мин пешком, • рынок У Водного — 7 мин пешком, • KFC — 6 мин пешком, • кофейня Кофе Хауз — 5 мин пешком, • пекарня Буханка — 4 мин пешком, • сушибар Суши Wok — 7 мин пешком, • аптека Горздрав — 4 мин пешком, • пункт выдачи Ozon — 3 мин пешком, • химчистка Чисто — 5 мин пешком, • салон красоты Стиль — 6 мин пешком, • отделение Сбербанка — 7 мин пешком. ДОКУМЕНТЫ: • собственник — 1 лицо, • основание права собственности — ДКП от 2023 г., • обременения — отсутствуют, • прописка — не предусмотрена (статус апартаментов), • вид сделки — свободная продажа, • стоимость в ДКП — обсуждается с покупателем, • перепланировка — не проводилась. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТИ АПАРТАМЕНТЫ? • Удобное расположение — 8 минут до метро Водный стадион, рядом парки и ключевые магистрали. • Дизайнерский ремонт — готовое решение без дополнительных вложений, современные материалы. • Компактность и функциональность — продуманное зонирование при площади 13 м • Развитая инфраструктура — всё необходимое в пешей доступности: магазины, кафе, аптеки, сервисы. • Безопасность — видеонаблюдение, пропускная система, охрана. • Транспортная доступность — быстрый выезд на Ленинградское шоссе и СевероЗападную хорду. • Юридическая чистота — один собственник, отсутствие обременений. • Высокие потолки (3,5 м) — ощущение простора и свободы. • Современный подъезд — чистые общие зоны, автоматические двери, новые лифты. Записывайтесь на показ!