ДОМ: • панельный, 1973 г. постройки, • 9 этажей, • железобетонные перекрытия, • центральное отопление (через ЦТП), • есть мусоропровод (на лестничной клетке), • 1 пассажирский лифт на подъезд, • наземная открытая парковка вдоль дома и во дворе (гостевая/районная, без охраны и резервирования мест), КВАРТИРА: • 2комнатная (перепланировка из 3комнатной, узаконена), • санузел — раздельный, • этаж — 2 из 9, • высота потолков — 2,64 м, • состояние — без отделки (идеально для дизайнерского ремонта), • вид из окон — во двор. ИНФРАСТРУКТУРА: • Транспорт: • МЦК Коптево — ~1,3 км (1015 мин пешком), • метро Водный стадион — ~2,7 км (2530 мин пешком). • Зелёные зоны: • парки и скверы в районе — в пешей доступности. • Соцобъекты: • школа 1583 им. К. А. Керимова, • школа 648 им. Героя РФ А. Г. Карлова, • медикосанитарная часть 1, • центральная МСЧ 119, • инфекционная клиническая больница 1, • детские сады — в шаговой доступности. • Торговля и сервисы: • КуулКлевер МясновЪ Отдохни (в доме), • Пятёрочка (в доме), • киоск шаурмы Wаурма24 — 177 м, • пекарня — 193 м, • аптеки (Столички, Мозаика, Здравсити) — в пешей доступности, • салоны красоты (Wellness, Чёрная Кость, Diviyaart) — рядом. ДОКУМЕНТЫ: • собственники — 2 лица (отец и сын), • основание права собственности — договор куплипродажи (ДКП), • срок владения — более 5 лет (не подлежит налогообложению), • вид сделки — альтернатива (квартира подобрана), • получено разрешение органов опеки (сын — несовершеннолетний), • без обременений, • никто не прописан, • полная стоимость указана в ДКП, • перепланировка узаконена. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ? • Узаконенная перепланировка: превращение 3комнатной в 2комнатную для удобной современной жизни. • Готовность к дизайнерскому ремонту: отсутствие отделки — возможность реализовать индивидуальный проект. • Удобная этажность (2й этаж): лёгкий доступ без зависимости от лифта. • Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, сады и медучреждения — в шаговой доступности. • Транспортная доступность: близость к МЦК и метро. • Юридическая чистота: полная стоимость в договоре, отсутствие обременений, разрешение опеки получено. • Долгосрочное владение (более 5 лет) — отсутствие налога при продаже. Записывайтесь на показ!