Код объекта: 2005463. ЛИКВИДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ МОСКВЫ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД! Адрес: ул. Мельникова, д. 3, корп. 1 (район Южнопортовый, ЮВАО) Площадь: 215 м² | Этаж: 1-й из 23 | Год постройки: 2019 (кирпично-монолитное здание) Высота потолков: 3,5 м — простор, свет и стильный интерьер для любого бизнеса! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД = ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! На данный момент помещение сдаётся в аренду двум арендаторам: Компьютерный клуб ''COLIZEUM'' Фотостудия Общий доход от аренды: 455 000 рублей в месяц — уже сегодня вы получаете пассивный доход без усилий! РАЙОН БУДУЩЕГО — ЮЖНОПОРТОВЫЙ: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ, РОСТ ЦЕН И НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ! Южнопортовый — один из самых перспективных районов Москвы. Бывшая промзона Южного речного порта превращается в современный городской кластер с: Новыми жилыми и деловыми кварталами Общественно-деловыми центрами Благоустроенной набережной и парками Улучшенной транспортной доступностью Это не просто район — это будущий центр городской жизни, где спрос на офисы, сервисы и коммерческую недвижимость будет только расти! ПОМЕЩЕНИЕ — СОВРЕМЕННОЕ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ, ГОТОВОЕ К РАБОТЕ 2 отдельных входа — возможность разделения бизнеса или масштабирования 3 раздельных санузла — удобство для сотрудников и клиентов Высокие потолки (3,5 м) — стиль, воздух, ощущение простора Современные инженерные системы: кондиционирование, вентиляция, интернет Планировка: Часть 1: 2 больших зала + ресепшен + холл + с/у Часть 2: 4 комнаты + 2 с/у Идеально подходит под офис, студию, фитнес, кофейню, клинику, образовательный центр и др. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В МОСКВЕ! Пешком до метро всего 1015 минут: — Пролетарская — Волгоградский проспект — Дубровка ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ГАРАНТИИ 1 взрослый собственник Без обременений Свободная продажа — можно сразу переоформить на вашу компанию Поможем одобрить ипотеку под коммерческую недвижимость со сниженной ставкой Полное юридическое сопровождение сделки — безопасность и прозрачность! ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ, А НЕ ПРОСТО ПОКУПКА? Стабильный доход уже сейчас — арендаторы оплачивают аренду Растущий район — стоимость объекта будет увеличиваться вместе с развитием Южнопортового Ликвидность — помещение на первом этаже в новом доме всегда востребовано Готовый бизнес — можно продолжать сдавать или запустить свой проект Не упустите шанс приобрести ликвидную коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Москвы — с готовым доходом и гарантированным ростом стоимости! Ваш бизнес заслуживает лучшего места — и мы знаем, где его найти.