ПАРАМЕТРЫ 1К. Общая 36.3, чистая по ЕГРН 35.0, жилая 16.9, подсобная 18.1 м2. Комната 16.9, кухня 10.3, лоджия 2.5 (k=0.5), ССУ 4.2, коридор 3.6 м2. Потолки 2.7 м. Тип: ''линейка'' - все окна во двор. Хороший обзор на микрорайон, отличная инсоляция. ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ 1) Большие окна: много солнечного света. 2) Трековая подсветка: настройка освещения под себя. 3) Нет лишних перегородок: больше открытого пространства. 4) Яркий интерьер: позитив и энергия. 5) Комфортная этажность: можно без лифта. СОСТОЯНИЕ Современный ЕВРО ремонт из качественных материалов. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой. Готова для въезда и проживания. Приборы учёта поверены. Личинки замков заменены. КОМПЛЕКТАЦИЯ КУХНЯ: кухонный гарнитур, подсветка, мойка, электроплита, духовка, вытяжка, холодильник, СВЧ, чайник, обеденный стол и стулья на 4 персоны. КОМНАТА: трековая система освещения с опцией зонирования, 4-местный диван-еврокнижка с подлокотниками, диван-табурет, TV с ТВ-тумбой, журнальный стол, мини стеллаж, шкаф-купе с зеркалом, утюг, сушилка. САНУЗЕЛ: душевая кабина, стиралка, электро полотенцесушитель, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, подвесной туалет с инсталляцией, ниша. КОРИДОР: гардеробная система с зеркалом. ЛОДЖИЯ: выход из кухни, застеклённая, утеплённая, с освещением и розеткой. 2-камерные стеклопакеты. Метал. вх. дверь. УСЛОВИЯ Аренда на долгосрок: от 11 месяцев. Вода и свет по счётчикам (примерно 1.000 ₽). Оплата строго 1-го числа месяца наличными. Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа: • первый месяц, • депозит | разбиваем на 2 месяца, • комиссия. ТРЕБОВАНИЯ Не более 3-х персон*. Можно с детками. Без домашних любимцев. Курение запрещено. Временную регистрацию не делаем. Мебель не вывозим. С ЮЛ и ИП не работаем. В посутку и субаренду не сдаём. Ежедневные показы. Возможен разумный торг. *есть доп. пожелания к Арендатору. АРЕНДОДАТЕЛЬ 1 взр. собственник. Без обремов. Никто не прописан. Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Сам не проживал и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу вдолгую. Визит Собственника 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние. ДОМ Монолитный 9-подъездный дом переменной этажности комфорт-класса 2019 г.п. в составе ЖК ''Новокосино-2'' от Девелопера ''Гранель''. 6 квартир на этаже. Сквозные подъезды. 2 лифта П и ГП. Большое лобби. Консьержная. Пандусы. Нежилой 1-й этаж. Домофон. Цветник. Наземный паркинг. ТРАНСПОРТ Вдоль дома 2 остановки. Маршруты общ. транспорта до: • ст. м. Новогиреево: 111к, • ст. м. Выхино: 100к, 582к, 706, • ст. м. Щелковская: 760, • ст. D-4 Реутов: 142. До ст. м. Новокосино 1,2 км / 15 мин пешком, ст. МЦД-4 Никольское 1,7 км / 21 мин. До МКАД на авто всего 2,4 км / 5 мин. Рядом ш. Энтузиастов, МСД и СВХ. ИНФРАСТРУКТУРА Реутов - один из крупнейших городов-спутников Москвы. Дом в 10-м мкр. | Южный Реутов - собственная сложившаяся инфраструктура: есть всё необходимое для жизни. В распоряжении все блага и г. Реутова, и столицы. Через дорогу - ТРЦ ''Реутов Парк''.