Продам готовый арендный бизнес с Арендатором ПВЗ ''Wildberries'' доходность 10,3% Помещение расположено на 1-ом эт основной улицы в районе, - два отдельных входа соседи: продуктовый супермаркет Дикси, Салон красоты, магазин пива О комплексе: ЖК Егорово парк, в 5 мин пешком более 5000 домохозяйств Район активно застраивается ГК Самолет в марте 2026 ввод (+ 2000 домохзяйств в 5 мин пешком по отчету циан) Договор аренды заключен в апреле 2024 года с индексацией 7% текущая арендная плата 2 054 400 руб/год с апреля 2026: 2 198 208 руб/год расходы: 15 т р /мес (коммуналка, кап ремонт , общедомовые платежи в УК) Заключены прямые договора с Мосэнергосбыт и Люберецкий водоканал Мощность на помещение: 20 кВт Стоимость: 19 500 000 руб Прямая продажа, без обременений, вся сума в договор