Видовая Студия с Балконом. Возможен обмен на большую площадь с доплатой. Полная стоимость в ДКП. Дом-2021 г. Просторная, светлая студия, общая 29,8 м²+ Балкон. Панорамное остекление лоджии, жил -15,7+ 4,6 кухня = 20,3 м²-свободной площади, коридор- 4,6 м²( место под большой встроенный шкаф). С/У — 5 м², просторный - для полноценной ванны и местом под стиральную машину, металлическая дверь, под кондиционер- короб наружный. Этаж 11 предпоследний. Квартира очень теплая. Без ремонта, можно воплотить свои дизайнерские решения. Удачное расположение на площадке (по середине). Перед окнами нет застройки — открывается Потрясающий Панорамный Вид. Этажность корпусов ЖК средняя, что является преимуществом, много простора. ЖК Комфорт- Класса Новая Москва- вы получаете московскую регистрацию, столичные льготы, социальные выплаты и преференции. Вся инфраструктура для активной жизни- внутри ЖК. На территории: 2 школы, 3 детских сада, учебно-воспитательные комплексы. Для активного отдыха и занятия спортом- Ледовый Комплекс, Торговый Центр с бассейном, спортивные и баскетбольные площадки, многофункциональные игровые зоны для детей. Магазины сетевые: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Улыбка радуги, минимаркеты. Кафе, пекарня Буханка, салоны красоты, цветочные, строительные. Пункты выдачи маркетплейсов — Wildberries, Ozon, прокат самокатов и т.д. Имеются выделенные места для парковки и платная огорож стоянка. Вдоль ЖК- живописная береговая линия реки Сосенки, рядом лесопарки, всегда свежий загородный воздух. На территории высажены взрослые деревья. Благоустроенная Экотропа до Коммунарки- 20 пеш, - прогулочная Парковая зона, оснащена освещением, можно прогуляться, прокатиться на велосипеде, самокате, до метро Новомосковская- 20 пеш. - Расстояние до МКАД всего 6,5 км по Калужскому шоссе. - Остановки общественного транспорта в 4 направлениях —рядом м. Потапово- 5тр, до м. Теплый Стан - 12 мин. тр. (автобусы и маршрутки 577), до м. Ольховая - 6 тр. (маршрутка от ЖК), до м. Бунинская Аллея - 12-15 тр. (автобусы). В 2026г рядом откроют новое -метро Сосенки. Инвестиционно- привлекательный объект, цены вырастут, запустят станцию м. Сосенки. Чистые Документы: 1 взр. собственник, обременений- нет, без использования мат.капитала, зарегистрированных- нет, Полная стоимость в Договоре. Собственник будет присутствовать на сделке. Первичные документы- приобреталась у застройщика по ДДУ. Ипотека возможна. Возможен обмен на большую площадь с доплатой.