Номер в базе: 10811850. Светлая, тихая квартира в отличной локации с большим потенциалом! Адрес: Ленинградское шоссе, д. 52 (710 мин. пешком до м. ''Водный стадион'') Параметры: 31 кв. м., 1 этаж, 3 окна — идеально под инвестиции или ''первое жилье''. О КВАРТИРЕ: Продается квартира с ''чистой историей'' и огромным потенциалом. Квартира требует полного ремонта — это ваш чистый холст. Вам не нужно переплачивать за чужой сомнительный вкус и демонтаж дорогостоящих, но ненужных материалов. Вы платите только за квадратные метры в одном из самых востребованных районов Москвы. Планировка: Классическая функциональная однушка. Отсутствие несущих стен внутри (в большинстве серий этого типа) позволяет реализовать современную студийную планировку. Первый этаж: Высокий уровень первого этажа. Это преимущество для тех, кто ценит мобильность, а также идеальный вариант для сдачи в аренду — никакой зависимости от лифта. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ: Дом расположен в уникальном месте, где городская инфраструктура встречается с курортной атмосферой: Парк Северного речного вокзала: Через дорогу — главная прогулочная зона Москвы с набережной, ресторанами и причалами. Транспорт: Метро в шаговой доступности, автобусные остановки напротив дома, быстрый выезд на СВХ и Ленинградку. До центра города — 20 минут на авто или метро. Инфраструктура: В радиусе 300 метров — ТЦ ''Водный'', лучшие сетевые магазины, фитнес-центры и образовательные кластеры. В доме находится продуктовый магазин ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Озон''. По соседству школы и детские сады. Закрытый двор, детские площадки, парковочные места, въезд через шлагбаум. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Инвесторам: Стоимость входа ниже рынка за счет состояния. После качественного бюджетного ремонта арендная ставка в этом районе — одна из самых высоких по ветке. Для себя: Возможность контролировать качество черновых работ и коммуникаций ''с нуля''. Вы будете уверены в каждой трубе и проводе. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Мы готовы выйти на сделку за 2 дня после просмотра. Подходит под ипотеку (поможем с одобрением даже в сложных случаях). Звоните сегодня! Квартиры в этой локации по такой цене уходят первыми. Организую оперативный показ и передам ключи в день сделки. Код пользователя: 197056