Продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из самых престижных и зелёных районов Москвы. Преимущества квартиры: - расположена на 15-м этаже, - окна выходят во двор — тихо, шум улицы полностью отсутствует, - два балкона, - планировка функциональная и продуманная: изолированная спальня с тёплым балконом, оборудованным под рабочее пространство, - просторная кухня-гостиная с выходом на второй балкон, - совмещённый санузел, - квартира удалена от лифтового холла и не примыкает к общему балкону, благодаря чему отсутствуют посторонние запахи (в том числе от курящих соседей). Инфраструктура и локация (район с развитой социальной и торгово-сервисной инфраструктурой): - через дорогу — частная школа и детский сад ''Хорошкола'', Курчатовская школа в 5 минутах на автомобиле, - в доме — пункт выдачи ''Ozon'', напротив — ''Азбука Вкуса'', - в шаговой доступности: клиника ''Семейный доктор'' и другие сервисы. - рядом Серебряный Бор, Крылатское, - спортивные объекты и секции. Транспортная доступность: - удобный выезд из города по Звенигородскому шоссе, - время в пути до центра — 25-30 минут в утренний час пик (через Звенигородское или Ленинградское шоссе), - метро в пешей доступности: ''Октябрьское поле'', ''Народное Ополчение'', в 2026 году планируется открытие станции метро ''Бульвар Генерала Карбышева'' (около 5 минут пешком). О доме: - подземный паркинг, - возможность парковки в любое время суток, - огороженная придомовая территория со шлагбаумами (въезд через приложение), - детская площадка напротив дома, - в подъезде 4 лифта, 2 из них с доступом в паркинг, - консьерж, - спокойные, интеллигентные соседи. Юридическая ситуация: - квартира без обременений, - два взрослых собственника, - документ-основание: договор дарения 2022 года, - полная стоимость в договоре. - быстрый выход на сделку. В настоящее время арендуются два машиноместа: одно — в подземном паркинге дома, второе — в подземном паркинге дома через дорогу. Право аренды можем передать покупателю при его желании. Оперативный показ.