ВАЖНО: с агентами не работаю. Все вопросы пишите пожалуйста в личку. На звонки не всегда могу отвечать. Предлагается к приобретению двухкомнатная квартира улучшенной планировки: - квартира у реки с большой и новой набережной - катание на велосипеде, роликах, бег - большая площадь 70 кв.м, - функциональная планировка, - качественный ремонт, - благоприятная экологическая обстановка, - близость к парку ''Коломенское'' - один и единственный владелец с момента сдачи дома ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: Общая площадь составляет 70 кв.м. (без учета площади лоджии 3 кв.м.). Жилые комнаты изолированы и оснащены панорамным остеклением, обеспечивающим высокий уровень естественного освещения. Санитарный узел совмещенный, облицован керамической плиткой. Предусмотрен застекленный балкон. Ориентация окон на две стороны, при этом окна выходят во двор (подъезд 9) - в квартире очень тихо. Высота потолков 2.8 метра. Кухня 18 кв.м. оборудована современным кухонным гарнитуром и комплектом бытовой техники, включающим холодильник, варочную панель, вытяжку, духовой шкаф и посудомоечную машину. В гостиной установлена сплит-система кондиционирования воздуха. Напольное покрытие в санитарном узле и кухне выполнено из керамической плитки, в жилых комнатах ламинат. Квартира предлагается к продаже с полным комплектом мебели и бытовой техники, что обеспечивает ее готовность к немедленному заселению. Соседи благополучные. ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ: Многоквартирный жилой дом панельного типа, построенный в 2014 году по типовому проекту улучшенной планировки. Подъезд находится в надлежащем санитарном состоянии. Придомовая территория благоустроена, оборудована детской и спортивной площадками. Территория двора огорожена и оборудована шлагбаумом. В доме функционирует охранная служба, ведется видеонаблюдение, внедрена система ''консьерж-сервис''. Управляющая компания осуществляет надлежащее управление и эксплуатацию дома. Предусмотрена возможность парковки транспортных средств во дворе и на прилегающей территории, где расположен крупный паркинг. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Район характеризуется развитой инфраструктурой, отвечающей требованиям комфортного проживания. В шаговой доступности расположены: образовательные учреждения, включая престижные школы и детские сады, медицинские учреждения (поликлиники, аптеки), пункты выдачи заказов, крупные торгово-развлекательные центры (например, ТРЦ ''Нора'', обеспечивающий доступ к магазинам, кинотеатру и предприятиям общественного питания), фитнес-клуб ''АЛЕХ'' с бассейном, Нагатинская набережная с велосипедными дорожками и зонами для прогулок и пробежек, причал ''Кленовый бульвар'', музей-заповедник ''Коломенское'' и крытый парк развлечений ''Остров мечты'' ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Станция ''Коломенская'' в 10 минутах ходьбы. • Обеспечен удобный выезд на проспект Андропова, Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Юго-Восточную хорду (ЮВХ) и Третье транспортное кольцо (ТТК). • В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.