ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК ПОСРЕДНИКАМ: - Услуги не предлагать - Показы только с реальным клиентом - Большое спасибо за понимание! О КВАРТИРЕ: 2 комн. квартира в кирпичном ведомственном доме поздней сталинской архитектуры, 1958 г.п., индивидуальный проект. Свободная продажа. 1 взр. собственник, прозрачная история, ДКП. Площадь общ.: 42,5 квм. Этажность: 1/5 Потолки высокие: h=2,75 м. Окна: двор Комнаты: спальня 12 квм, гостиная 18 квм, кухня 7,5 квм., кухня и гостиная объединены в одно пространство, в спальне имеется гардеробная комната 4,0 квм, обустроенная стеллажами и полками. В прихожей имеется просторный шкаф-купе для одежды и мелочей. Ванная комната/санузел совмещённые, укомплектованы душевой кабиной, СТМА и ёмкими шкафами. Кухня укомплектована гарнитуром с мраморной столешницей, холодильником и встроенной техникой. Ремонт 2025 года, никто не жил: полная реконструкция, дизайнерский евроремонт с применением дорогих европейских отделочных материалов. Заменены окна. Заменена электропроводка и трубы, электро-коммутации ABB и Legrand. Сантехника Grohe. В гостиной сохранён и отреставрирован исторический дубовый паркет и вписан в интерьер. Мебель: остаётся покупателю по надобности Местность и окружение: прекрасный тихий зелёный двор, всегда есть где поставить машину. Лучшая инфраструктура старого, одного из самых востребованных центральных районов Москвы. Солидное окружение, ведь здесь в районе ''Академический'', при Союзе давали квартиры научным работникам Академии Наук (она напротив), и преподавательскому составу МГУ. Всё необходимое рядом. Лучшее образование, медобслуживание, расположение лучших офисных центров для работы. Рядом пешком 5 мин. Центральное здание Сбербанка РФ, Роснано, и тд. До Центра 15 мин. автобусом по Ленинскому проспекту. До Коньково, Ясенево и МКАД 20 мин. автобусом по прямой, по Профсоюзной ул. Метро даже и не нужно, хотя ст. м. Академическая в 3 мин. пешком. На машине и того быстрей, отличный выезд на 3 кольцо. Показ: по договорённости