Лот 139201. Продажа помещения с арендатором - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', расположенного по адресу: Москва, ЖК ''Эко Бунино'', НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро ''Бунинская аллея'' и ''Коммунарка'' расположены в 10 минутах на транспорте. До метро ''Коммунарка'' есть прогулочная экотропа. В окружении крупный жилой массив высокоплотной застройки, а так же коттеджные поселки и СНТ. Помещение находится в ЖК комфорт-класса ''Эко Бунино'', состоящем из 16 монолитных корпусов этажностью от 9 до 22, большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. ЖК имеет свою развивающуюся инфраструктуру, школа, детский сад, Ozon, Widberries и .т.д. Напротив завершается строительство нескольких новых кварталов, что еще больше увеличит плотность населения. Рядом магазины Пятёрочка (в 25 метрах), Магнит, КиБ, Дикси и другие. Технические характеристики: Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 104,2 кв.м, Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, высота потолка 3,2 м, витринное остекление на две стороны. Все коммуникации (ХВС/ГВС, канализация, отопление) центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Отделка от арендатора. Магазин работает. Коммерческие условия: Стоимость объекта 29 800 000 рублей, Стоимость 1 кв.м. 285 988 рублей, Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', Долгосрочный Договор Аренды на 10 лет, до апреля 2033года, МАП 208 000 рублей / ГАП 2 496 000 рублей, КУ оплачивает Арендатор. Индексация 5% по соглашению сторон, Окупаемость 11.8лет / Доходность 8.4 % годовых. Форма собственности - физ. лицо.