Лот 144679. Продажа помещения свободного назначения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 19, площадью 14,9 м². Первая линия домов Тверской улицы, в основном торговом коридоре района в шаговой доступности (1-2 мин) от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская, ЦАО г. Москвы. Престижная локация Патриарших прудов и пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Торговое окружение: Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро ''Пушкинская'', ''Тверская'' и ''Чеховская''. Технические характеристики: 1-ый этаж 8-ми этажного жилого дома. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 14,9 м². Отдельная входная группа с фасадным остеклением, размещение вывески на фасаде, высокие потолки 3,7 м. и электрическая мощность 15 кВт. Арендатор: Smoking Shop. КДА на 11 месяцев. МАП: 570 000 рублей. ГАП: 6 840 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 96 850 000 руб. Стоимость за кв. метр: 6 500 000 руб. Окупаемость: 14,16 лет. Доходность: 7 %